Нижний слой является мягким и матерчатым. Он необходим для лучшего прилипания покрытия к полу, когда его укладывают с помощью клеевой основы. За ним идет первый слой, материалом изготовления которого является вспененный поливинилхлорид. Следующий слой выступает в роли армирующей ставки, функцию которой выполняет стекловолоконный текстиль. Далее следует еще одни слой ПВХ. После этого идет декоративный слой с рисунком. Наконец, ряд слоев заканчивается верхним защитным. Его изготавливают из полиуретана, что делает этот слой прозрачным и плотным. Обычно его толщина составляет от 0,7 мм. Толщина всего же покрытия составляет около 2 мм.
Использование нескольких слоев в таком покрытии обеспечивает ему высокую прочность и стойкость к различным воздействиям. Он защищен от истирания, образования царапин, перепадов температур и т.д. Такие характеристики позволяют укладывать его в местах, которым свойственна большая проходимость.
По сравнению с гомогенным линолеумом, состоящим из единственного слоя вспененного ПВХ, гетерогенный прочнее и разнообразнее по внешнему виду благодаря принтам, используемым для оформления линолеума. Такие принты имитируют паркет, дерево, плитку и т.д. Кроме того, он обладает лучшей тепло и шумоизоляцией.